Для любого из нас купля или продажа недвижимости, зачастую, оказывается самой крупной сделкой в жизни, которая может повлиять на наше финансовое положение на годы вперед. Поэтому, необходимо брать в расчет малейшие детали, связанные с этим процессом. При принятии решения сравните преимущества работы с Агентом по недвижимости и риски, возникающие при работе без него! Было бы неразумно не прибегнуть к помощи профессионала при проведении операции с самым крупным вложением в Вашей жизни.
Если Вы выступаете в качестве покупателя или продавца недвижимости, вот ряд веских причин, по которым вы должны обратиться к услугам Риэлтера:

При продаже:
Вы решили продать свой дом – вашу самую крупную инвестицию. Первое, что Вы должны сделать - это подумать, хотите ли вы иметь дело с «головной болью» и проблемами, обязательно возникающими при продаже недвижимости, или вы, все-таки, решите привлечь профессионалов. При найме Агента, Вы вступаете с ним в договорные отношения. Он становиться Вашим законным представителем и действует в Ваших интересах на протяжении всей сделки.
Задача Агента – продажа объекта недвижимости в кратчайшие сроки и по максимальной цене. Ключом к успеху, в данном случае, является наиболее широкое распространение информации о продаже объекта, как среди частных лиц, так и среди профессионалов. Чем больше людей знают об этом, тем больший интерес он представляет, следовательно, и цена выше. Маркетинг и ценовая политика – это два основных компонента при продаже недвижимости, которые используют Агенты для того, чтобы заинтересовать покупателя и добиться желаемого результата для собственника. Возникает только один вопрос - почему Вы не доверите ведение сделки по продаже вашей собственности профессионалу?

Агент по недвижимости поэтапно объяснит Вам процесс продажи от начала до конца и будет с Вами на протяжении всей сделки.

Агент обеспечит вас самой «свежей» информацией о текущей ситуации на интересующем вас рынке, которая будет включать условия и цены при предыдущих сделках, а так же, механизм ценообразования. Агент поможет вам правильно оценить вашу собственность для того, чтобы установить справедливую рыночную цену на нее. Обычно собственники завышают цену, но, в конце концов, соглашаются на предложение, которое гораздо ниже реальной стоимости объекта.

Агент по недвижимости становиться вашим маркетинговым консультантом. Он знает наилучшие методы, продвижения информации о предлагаемых к реализации объектах, как среди профессионалов, так и частных лиц. Благодаря своему опыту, он знает, какие шаги предпринять для того, чтобы добиться успеха, а, кроме того, он обладает необходимыми средствами и связями, для продвижения вашей недвижимости посредством необходимых маркетинговых каналов.

Агент по недвижимости может порекомендовать Вам, что необходимо сделать для того, чтобы Ваша собственность стала более привлекательной для покупателя и, как следствие принесла больший доход. Незначительный ремонт, какие то элементы дизайна, и даже запах исходящий от ароматической свечи – все это может повлиять на решения, принимаемые покупателем. Профессиональная критическая оценка, советы по ремонту, дизайну, подбору мебели – все это может прибавить тысячи долларов к стоимости продажи. После проживания в течение долгого времени в вашем доме или квартире, вы уже не можете его объективно оценить. Вы не замечаете многих вещей, которые, может быть, лучше скрыть от глаз потенциального покупателя.

Агент по недвижимости объективно оценит все предложения, со стороны потенциальных покупателей не раскрывая вашего отношения к оферте. При их рассмотрении важно учитывать не только предлагаемую цену, но так же и условия сделки. Иногда цена может выглядеть очень заманчивой, но вот условия оплаты оказываются совсем невыгодными. Задача агента в этом случае заключается в том, что бы проанализировать все предложения и выбрать самое лучшее из них.

У Агента есть опыт ведения переговоров с покупателями, которого может не быть у обычного человека, а также он знает какие вопросы необходимо задать, для того, что бы получить всю необходимую информацию. Этот опыт может сослужить вам хорошую службу, увеличив стоимости продажи вашей собственности. Если же Вы решили сами продать свой дом или квартиру без помощи агента, чтобы ее продать, вам необходимо вести переговоры не как гордый своей собственностью самоуверенный хозяин, а как беспристрастный переговорщик. Опытный Агент является своего рода «буфером» в Ваших переговорах с покупателем.

Агент по недвижимости боле осведомлен о вкусах и предпочтениях покупателя и имеет более полный доступ к информации о схожих объектах, выставляемых к продаже и могущих вам составить определенную конкуренцию. Это важная информация, которая так же может помочь Вам в процессе продажи.

Вы можете предложить только один объект (Вашу собственность), тогда как сегодня, прежде чем купить, покупатель рассматривает максимальное количество вариантов. Для этого, он, как правило, обращается к агенту.

Услуги Агента оплачиваются только после того, как ваша собственность будет продана и оплачена в полной мере.

Агент будет с вами вплоть до завершения сделки. Он знаком с формой составления и может написать для вас обстоятельный контракт купли-продажи.

При покупке:
Покупка дома одна из самых сложных, рискованных и дорогих сделок для большинства людей, тем не менее, многие покупатели игнорируют возможность привлечения специалиста при проведении этой операции. Боле того, большинство покупателей не осознает важность работы с Агентом. Как без помощи специалиста, «играющего» на вашей стороне вы узнаете, если сделали правильный выбор и при этом не переплатили?

Агент по недвижимости детально распишет вам весь процесс покупки дома. Вы платите ему за помощь, совет и за то, чтобы сделка протекала законно и без финансового риска для вас.

С риэлтером риск при проведении сделки уменьшается. Вы как бы «делите» его со своим агентом. В противном случае, «пинать» вы сможете только на себя. Работая на вашей стороне, риэлтер поможет вам сделать правильный выбор, и при этом, по разумной цене.

Риэлтеры постоянно находятся в курсе происходящего на рынке недвижимости. Они обладают бесценным опытом, который невозможно приобрести в одно мгновение. Как персональный эксперт и опытный посредник риэлтер поможет вам выработать правильную стратегию по поиску и покупке дома, что в результате будет способствовать заключению сделки на выгодных для вас условиях.

Агент по недвижимости работает на Вас и на … саму сделку. Для него важно не только представление Ваших интересов, но и конечный результат - заключение сделки. Выглядит ли это как конфликт интересов? Нет, не совсем. Покупатель и продавец - это две оппонирующие стороны. Вы хотите купить за наименьшие деньги, а продавец, в то же время, ищет для себя максимальной прибыли. Агент должен быть опытным переговорщиком для того, чтобы избежать появления безразличия, спеси и упрямства между сторонами по отношению друг к другу в процессе переговоров. Когда ни будь, вы будете благодарны ему за то, что он помог вам сохранять спокойствие, в критический момент переговоров, когда продавец не хотел идти на компромисс из за сущей безделицы.

Агент по недвижимости может посоветовать, как сделать ваше предложение по покупке привлекательным для Продавца.

Благодаря своему опыту, Агент может помочь вам увидеть предлагаемую к продаже недвижимость в разных перспективах и посоветовать варианты изменений, делающие дом или квартиру более привлекательными для вас.

Агенты по недвижимости стараются окружать своих клиентов максимальной заботой и вниманием. Удовлетворение их потребностей находится в верхнем ряду списка приоритетов опытного риэлтера. Работая в одной команде с агентом, вы можете рассчитывать на его помощь в любое время дня, семь дней в неделю. Он любит и знает свою работу, и это является главным залогом удачной сделки для вас!